Segurança Jurídica
Garantimos segurança jurídica com precisão e transparência, protegendo seus direitos em cada transação imobiliária.
Excelência
Com qualidade, eficiência e inovação, promovemos segurança e satisfação em cada etapa dos seus registros imobiliários.
Tecnologia
Com tecnologia de ponta, transformamos registros imobiliários em processos ágeis e precisos, elevando sua experiência.
SOBRE O 5º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORTALEZA
Conheça um pouco mais sobre o 5º Ofício de Registro de Imóveis
Somos um cartório que valoriza o potencial de nossos colaboradores, investindo continuamente na capacitação da equipe para oferecer a melhor experiência aos nossos clientes, promovendo a excelência no atendimento e a segurança jurídica em todos os atos realizados.
A nossa política organizacional é oferecer segurança jurídica na prestação de serviços registrais à comunidade por meio da valorização do conhecimento organizacional, da aplicação da legislação e por meio da melhoria contínua do Sistema de Gestão da Qualidade e da satisfação dos usuários.
Nossa Missão
Promover a satisfação dos usuários, prestando serviços registrais com eficiência e agilidade, garantindo segurança jurídica e publicidade dos atos praticados.
Nossa Visão
Ser referência em eficiência e modernidade em todo território nacional buscando a melhoria contínua nos serviços registrais, no atendimento aos nossos usuários, na valorização dos colaboradores, na promoção da igualdade social e na proteção ambiental até 2024.
Nossos Valores
Ética, Segurança Jurídica, Excelência, Celeridade, Gestão Participativa e Responsabilidade Socioambiental.
Linha do tempo
O 5º Ofício de Registro de Imóveis em números
Confira os principais serviços oferecidos pelo 5º Ofício de Registro de Imóveis
O 5º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza oferece serviços essenciais para garantir a segurança jurídica e a regularização dos registros imobiliários. Com compromisso e agilidade, realizamos processos de registro, averbação, cópias de alguns documentos arquivados na serventia, emissão de certidões, referentes a transações imobiliárias.
Confira abaixo alguns dos principais serviços que prestamos para lhe auxiliar em cada etapa do seu processo.
Registro de escritura pública de compra e venda
Registrar a escritura pública no cartório de imóveis é fundamental para que se concretize a transferência da propriedade e, dessa forma, gere efeitos “erga omnes”.
Registro de contrato de compra e venda com alienação fiduciária
Confere ao credor a garantia real sobre o bem alienado, protegendo os direitos e as obrigações das partes envolvidas.
Averbação de construção
Ato a ser praticado na matrícula com o intuito de atualizar a situação do imóvel.
Registro de partilha de inventário
Formaliza a divisão de bens entre herdeiros, assegurando os direitos de propriedade e a transferência legal dos imóveis.
Registro de usucapião
Regulariza a propriedade para quem possui a posse prolongada, mansa e pacífica de um imóvel.
Registro de doação
Oficializa a transferência gratuita de um imóvel, assegurando os direitos do donatário e a validade jurídica do ato.
AGENDA 2030
A Agenda 2030 é um compromisso global firmado pela ONU, com o objetivo de promover o desenvolvimento sustentável e garantir uma sociedade mais justa e inclusiva. Composta por 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), a agenda propõe ações em áreas como erradicação da pobreza, preservação ambiental, educação e igualdade, visando construir um futuro sustentável para todos. Conheça os ODS e o impacto das iniciativas que fazem parte deste compromisso.
NOSSAS PREMIAÇÕES
Conheça alguns dos prêmios recebidos pela nossa excelência.
O 5º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza orgulha-se em ser reconhecido por seu compromisso com a excelência no atendimento e na prestação de serviços. Ao longo dos anos, recebemos prêmios que destacam nossa dedicação em garantir segurança jurídica, transparência e eficiência para nossos clientes. Essas conquistas refletem o empenho de nossa equipe em oferecer um atendimento humanizado, célere e focado nas necessidades de cada pessoa que nos procura. Nosso objetivo é superar expectativas, mantendo um padrão de qualidade que já foi reconhecido nacionalmente e que nos inspira a aprimorar constantemente nossos serviços.
Garanta a segurança na hora de comprar ou vender o seu imóvel
A escritura pública, que é lavrada em tabelionato de notas, formaliza a vontade das partes com relação à negociação e, para que seja concretizada a transferência da propriedade, é necessário apresentá-la ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição competente do bem, para o devido registro na matrícula.
Clique em “Saiba mais” para compreender melhor sobre a temática.
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FAQ
Principais dúvidas
Porque que tenho que registrar o meu documento ou título (escritura pública, contrato, carta de arrematação, formal de partilha etc.) no Registro de Imóveis?
A pessoa só se torna proprietária do imóvel quando registra o título em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. Não basta assinar a escritura pública, tem que registrar. Por isso, a famosa frase “Quem não registra não é dono”.
O que preciso levar para registrar o imóvel no meu nome?
É necessário apresentar ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do bem o documento que ensejou a transação, como por exemplo: escritura pública, contrato, carta de arrematação, formal de partilha etc., juntamente com a guia do imposto pago, seja o ITCMD ou o ITBI e ficar atento aos procedimentos específicos a cada tipo de título.
Quem pode levar os documentos para o Registro de Imóveis?
Qualquer pessoa pode apresentar documentos para registro. Não precisa sernecessariamente quem é parte no documento apresentado (comprador, vendedor, doador, donatário, autor da Ação, herdeiro etc.).
Qual o prazo para ficar pronto um registro?
Os documentos em geral têm prazo legal de 10 dias úteis. Porém, o 5º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza trabalha com o intuito de prestar os seus serviços da forma mais célere possível, sempre garantindo a segurança jurídica na análise da documentação.
Os contratos de financiamento imobiliário têm prazo de 10 dias úteis.
As cédulas de crédito (rural, industrial, comercial, à exportação) têm prazo de 3 dias úteis.
As escrituras de compra e venda sem cláusulas especiais, os requerimentos de averbação de construção, as autorizações de cancelamento de garantias (alienação fiduciária ou hipoteca) e os documentos eletrônicos apresentados por meio do SERP tem prazo de 5 dias úteis.
Se o documento apresentado for devolvido ao apresentante para solucionar alguma exigência (apresentar alguma prova, fazer alguma correção etc.), ao retornar,com a prenotação ainda vigente,terá um prazo de 5 dias úteis, salvo algumas exceções legais, como a da Incorporação Imobiliária, cujo prazo permanece sendo o de 10 dias úteis.
Como faço para saber o andamento do meu documento?
Ao entregar o seu documento no atendimento do Registro de Imóveis ou apresentá-lo pelo RIDIGITAL (antigo SAEC) ou CERICE, o seu andamento poderá ser consultado no item “consulta de protocolo” ou clique aqui.
Quem pode retirar os documentos depois de registrados?
Qualquer pessoa com o recibo do protocolo inicial em via original pode retirar o documento.
Caso o recibo do protocolo original tenha sido perdido ou extraviado, podem ser adotadas alguma das alternativas a seguir explicada:
- O adquirente do imóvelmediante apresentação do documento de identificação com foto (RG, CNH, Carteira de Trabalho, Carteira Profissional), poderá retirar o documento.
- Qualquer pessoa autorizada por escrito, com firma reconhecida ou assinado por certificado digital, pelo adquirente do imóvel,mediante a apresentação de documento com foto (RG, CNH, Carteira de Trabalho, Carteira Profissional), poderá retirar o documento.
Após registrado o meu contrato de financiamento do imóvel, o que preciso fazer?
Em geral, deve ser entregue ao banco uma via do contrato com os carimbos do Cartório de Registro de Imóveis e a certidão da matrícula contendo os atos praticados referentes ao registro do contrato.
De qualquer forma, é importante conversar com o representante da instituição financeira.
O que preciso para obter informações sobre um imóvel? E qual é o prazo?
A certidão de matrícula atualizada contém todas as informações sobre o imóvel eo Registrador tem um prazo legal para a entrega da certidãode até 4 horas (para pedidos solicitados de forma virtual, através das plataformas eletrônicas, como o RI Digital ou a CERICE); e o prazo de 5 dias úteis, quando solicitada de forma presencial, no balcão da serventia.
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